Покупка вторичного жилья: Cовершаем выгодную сделку

 

При достаточно большом количестве предложений новых квартир потенциальные покупатели нередко отдают предпочтение жилью вторичного рынка. Чтобы недвижимость прослужила много лет и устраивала владельцев во всех отношениях, важно заключить удачную сделку. Поэтому стоит разобраться, что предпринять для осуществления мечты.

 

Как найти подходящую квартиру в старом доме

 

Приобретение бывшей в употреблении квартиры имеет массу преимуществ. Во-первых, за приемлемую стоимость можно иметь комфортабельное жильё в хорошем состоянии, значит, не придётся влезать в долги.

 

Кроме того, новостройки обычно располагаются в отдалённых районах мегаполисов, а рынок вторичного жилья имеет большие возможности в отношении выбора места квартиры. Поэтому несложно найти жильё неподалёку от предприятия, на котором трудятся члены семьи.

 

Не менее важно приобрести недвижимость в районе с хорошей транспортной инфраструктурой, что облегчает перемещение по городу с различными целями. Например, горожане с удовольствием покупают квартиры, расположенные вблизи станций метро или возле транспортных развязок.

 

Высотки строились в различное время, поэтому можно выбрать наиболее приемлемый для семьи тип жилья. К примеру, некоторые покупатели предпочитают не балкон, а лоджию. Принципиальное значение имеет тип санузла. В одних случаях хотят иметь совмещенный вариант, в других - раздельный. Вторичный рынок очень разнообразный, поэтому существует возможность приобретения такого жилья, которое устраивает во всех отношениях.

 

Нередко владельцы квартир применяют современные строительные технологии и долговечные материалы, поэтому даже старые квартиры после ремонта приобретают вполне пристойный вид. Плюс к тому нередко придомовая территория в течение многих лет неплохо обустраивается, чего не скажешь о новостройках.

 

Приобретая квартиру в новом доме, трудно обойтись без значительных финансовых затрат по её благоустройству. Как говорят специалисты по недвижимости, стоимость качественного ремонта в новом жилье порой доходит до 30% цены квартиры. На вторичном рынке можно просмотреть большое количество предложений, поэтому проще найти оптимальный вариант.

 

Однако при всех преимуществах приобретения уже не нового жилья стоит иметь в виду немалый риск мошенничества. Поэтому внимательно изучите все важные факты, чтобы не иметь дело в дальнейшем с судебными тяжбами. Юристы советуют:

Дальновидные собственники приобретают жильё с учётом его возможной продажи. Поэтому предпочитают недвижимость в популярных районах, где имеется достаточно высокий спрос на квартиры и дома.

 

Стоит ли покупать комнату в коммуналке?

 

Обдумывая различные варианты, будущие владельцы квадратных метров допускают возможность приобретения квартиры в коммуналке. Если критически не хватает средств на полноценное жильё, можно рассмотреть вопрос сосуществования с соседями. Для временного проживания данный вариант считается вполне приемлемым. С учётом того, что в будущем от сдачи комнаты можно получать прибыль, данное вложение денег может оказаться довольно выгодным.

 

Решают проблему также те новосёлы, которые не хотят продавать дом в провинции, а находят работу в мегаполисе. Существенным плюсом к тому же является регистрация в большом городе с многочисленными возможностями трудоустройства.

 

Но не торопитесь с решением, ведь проживание в коммуналке имеет немало минусов. Во-первых, далеко не каждому приятно, когда о твоей личной жизни всё знают, ведь отдельная комната – понятие весьма условное. Придётся смириться с постоянным шумом. Если неопрятные соседи завели тараканов или крыс готовьтесь к визитам нежданных гостей.

 

Большие сложности возникают при аренде и продаже принадлежащих вам квадратных метров. Когда отношения с соседями переходят в юридическую плоскость, возникают многочисленные проблемы. По закону соседи должны нотариально заверить отказ от приобретения квадратных метров, на покупку которых им предоставлен приоритет. Не удивительно, что продать комнату в коммуналке сегодня непросто.

Источник: Domastik.Ru