Работа с частным маклером - Возможные риски
Каждый человек, который желает купить или продать свое жилое имущество временами может столкнутся с частным маклером, однако нет никакой гарантии, что этот частный специалист по недвижимости будет одновременно честным. Обращаться к подобным специалистам лучше через хороших и проверенных знакомых. Маклеры постараются выйти с вами на контакт, как только заприметят ваше объявление в газете или интернет. Вам будут назойливо предлагать услуги в решении непростой продажи, уверять, что это будет стоить вам намного дешевле, чем у его конкурентов.
В этой статье мы попытаемся подвергнуть анализу особенности сотрудничества с частными маклерами и все сопутствующие потенциальные опасности.
Частный маклер, это чаще всего, бывший работник агентства, обладающий достаточным, как он полагает, опытом и знаниями для того, чтобы зарабатывать на своих услугах. Порой это работник официальной компании, который проводит не совсем законную предпринимательскую деятельность, оказывающий услуги тем людям, которые пожелают обратиться к нему за помощью в покупке или продаже своей недвижимости.
Какие факторы увеличения численности частных маклеров? Их масса:
-
1. Интерес маклера в получении дохода от комиссии, на сто процентов. Кажущаяся незамысловатость получения прибыли, является мощным стимулом для сотрудников агентства, которые уходят на «вольные хлеба».
-
2. Часто у агента нет больших шансов сделать карьеру в крупном агентстве. На фирме нет возможностей для роста заработков. Фирмы, которые занимаются посредничеством в сфере недвижимости имеют структуру пирамиды. Зачастую начальство, которое располагается в верху на прикормленных местах, не равнодушно относится к продвижению нижестоящих работников. Руководители не в состоянии предложить ничего нового своим рядовым агентам.
В большинстве случаев формирование данного вида услуг связано с нешуточной текучкой кадров в агентствах, а это в свою очередь, с неграмотной политикой в управлении персоналом. В современном деловом мире компетентная, основательная кадровая политика, которая способна стать фундаментом благополучия предприятия - значительная редкость.
-
3. На определенной стадии у работника происходит выгорание, труд начинает становится неинтересным, в особенности если он отягощен значительным числом бюрократической волокиты. Лучшее средство от этого заболевания – самостоятельная деятельность.
-
4. В нашем государстве отсутствуют меры, которые эффективно препятствуют незаконной предпринимательской деятельности. Государственные органы, не отслеживают источники получения доходов теневого бизнеса, губит законные предприятия, не давая им возможности для роста и развития.
-
5. «Требовательность» клиентов, которые стремятся сберечь свои средства. Частный маклер возникает из тени в том случае, если у клиента нет финансовых возможностей, для обращение в солидное агентство.
-
6. Правовая и финансовая некомпетентность продавцов и покупателей недвижимости.
Источник: Domastik.Ru