Покупка загородного дома: 3 важных шага

 

Желание приобрести загородную недвижимость может возникнуть у человека по самым разнообразным причинам: хочется избавиться от назойливых соседей, разводить домашних животных, заниматься садоводством-огородничеством и так далее. Какие бы факторы не привели к этому решению, воплощать его в жизнь необходимо весьма осторожно и тщательно. Инструкция, излагающая порядок действий, предложена ниже.

 

Первый шаг – просмотр объявлений в различных СМИ

 

Сегодня любому из нас предоставляется масса возможностей, чтобы стать владельцем недвижимости в максимально короткие сроки. Однако спешить в данном случае не рекомендуется, поскольку можно упустить из виду значимые аспекты процедуры и допустить ошибки, исправить которые будет хлопотно и накладно. Если вы твердо решили заняться покупкой загородного дома, к поиску этого объекта при помощи средств массовой информации следует отнестись предельно внимательно.

 

Второй шаг — осмотр объекта покупки

 

После того как из множества объявлений вами будет выбрана недвижимость, подходящая под необходимые параметры, нужно связаться с ее собственником и назначить время осмотра. Во время общения с ним по телефону следует задать все интересующие вопросы (их список лучше обдумать заранее и зафиксировать на бумаге). К примеру, очень важно знать, приватизирована ли недвижимость, в каком году и из какого материала построен дом, когда в последний раз осуществлялись ремонтные работы, какие при доме имеются хозяйственные постройки (баня, летняя кухня/веранда, курятник и пр.), в порядке ли документы.

 

Когда будет назначена дата осмотра, необходимо пригласить на встречу риэлтора, поскольку без помощи профессионала легко стать жертвой обмана. Лучше всего в таком случае обратиться к знакомым, удачно осуществившим подобную процедуру, и попросить у них контакты надежного специалиста – они наверняка сохранились. Будьте максимально внимательны, осматривая дом, – возможно наличие каких-нибудь скрытых дефектов, замаскированных продавцом.

 

Третий шаг (финальный) — заключение сделки

 

Прежде чем подписать договор, нужно внимательно ознакомиться с документацией, устанавливающей права продавца на обладание данным недвижимым имуществом. Пересмотреть придется не один экземпляр, в связи с чем рекомендуется взять копии документов к себе домой, чтобы осуществлять чтение актов в спокойной обстановке, когда никто и ничто не отвлекает от этого. Если в ходе просмотра появятся вопросы, зафиксируйте их, чтобы потом задать. Обязательно привлеките к этому риэлтора, т. к. профессионалу, учитывая его знания, навыки и связи, будет гораздо проще осуществить необходимую проверку документов перед подписанием договора купли-продажи. Только с его помощью вы сможете избежать неприятных сюрпризов вроде обнаружения того, что дом заложен, имеются другие наследники, в доме прописаны некие лица и т. д.

Источник: Domastik.Ru