Аренда складских помещений кажется простой только на первый взгляд, и взять хороший склад в аренду намного сложнее, чем подобрать производственную, торговую, офисную и другую коммерческую недвижимость.
 

Это связано с тем, что рынок складской недвижимости начал развиваться значительно позже, чем торговый и офисный. Строительство качественного склада, соответствующего всем современным требованиям и стандартам, дело очень дорогостоящее, и поэтому бизнесу проще было вкладываться в реконструкцию и строительство зданий под офисы, которые приносили высокую и быструю прибыль. Однако со временем стало происходить постепенное насыщение рынка и искать арендаторов, готовых платить высокую арендную плату, стало все сложнее и сложнее.
 

Вплоть до середины прошлого десятилетия почти 90% всех складских помещений являлись еще советским наследием, в котором, в лучшем случае, был проведен косметический ремонт. В связи с этим многие компании, торгующие скоропортящимися продуктами и продукцией, имеющей строгие требования по хранению, испытывали огромные проблемы и тратили немало средств на логистику, так как порой дешевле было доставлять товары из другого города, чем найти в нем подходящий склад.
 

Однако повышенный спрос на склады не мог оставаться долгое время неудовлетворенным и сегодня уже построено немало складских помещений, класса «А+» и «В+», которые имеют просторные площади, удобные подъезды автомобильного и железнодорожного транспорта, современную погрузочно-разгрузочную технику, офисные помещения на территории и много другое.
 

Собираясь взять склад в аренду необходимо подготовить список технических требований к нему, так как от их соблюдения будет напрямую зависеть сохранность товара. Известны многие случаи, когда предприниматели и целые компании разорялись из-за неправильного хранения товаров и их порчи. После того как условия хранения четко определены, начинают искать склад, который способен их обеспечить. Одни из них способны поддерживать заданную плюсовую температуру и влажность воздуха в помещении, другие являются холодильными, третьи подходят только для стройматериалов и так далее. Чем больше условий может обеспечить склад, тем выше обойдется его аренда. Также на стоимость аренды напрямую влияет и месторасположение. Чем удобней подъезд транспорта и большее количество его типов может обслуживаться, тем дороже.
 

Помимо всего прочего при выборе склада в аренду необходимо побеспокоиться и о системах безопасности и охраны, которые будут обеспечены. К сожалению, случаи воровства на складах встречаются очень часто, и чем больше различных систем наблюдения и мероприятий охраны используется – тем лучше.

 

 

Источник: Domastik.Ru